越秀地产：上半年销售额约615亿元，达全年销售目标的51%

7月3日，越秀地产（00123.HK）披露6月份销售情况。

公告显示，6月份公司实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为108亿元，同比下降约29.4%，实现合同销售面积约为29.3万平方米，同比下降约39.7%。

2025年前6个月，公司累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为615亿元，同比上升约11%，累计合同销售面积约为146.21万平方米，同比下降约22.2%。

至此，今年上半年越秀地产累计合同销售金额约占2025年合同销售目标1205亿元的51%。

拿地方面，6月份公司的附属公司通过合作方式取得北京市一幅地块约28.64%的实际权益。该地块位于北京市昌平区，规划总可建筑面积合计约128800平方米，规划用途为居住用地。代表公司实际权益的土地价款约为6.86亿元。

融资方面，6月13日，越秀地产发布公告称，公司已成功获得一笔金额达15.6亿港元的可持续发展挂钩定期贷款，在满足融资协议订立的相关条款前提下，贷款期为首次提款日期起计3年。

此前国际评级机构惠誉发布报告，将越秀地产的长期发行人主体评级展望从负面调整至稳定，并确认其评级为“BBB-”。同时，惠誉也确认了越秀地产的高级无抵押评级、其子公司卓裕控股有限公司在越秀地产的担保下发行的中票计划评级以及该计划下存量债券的评级为“BBB-”。此次评级展望调整至稳定是基于越秀地产即使在2024年合同销售额收缩期间仍能产生正向经营现金流。

惠誉预期，越秀地产的销售额将在2025年回稳，因为年初至今该公司销售业绩表现强劲，加上持续补充土地储备，为公司在新房销售超过全国平均水平的一线城市提供充足的优质可售资源。

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